Exclusividade na divulgação de seu imóvel: vantagem ou risco?

Você acha que o fato de deixar seu imóvel em exclusividade com apenas uma imobiliária é uma boa ou má opção?

 

O momento de vender um imóvel gera uma série de dúvidas.

A principal é: Quais as vantagens e os riscos de negociar em apenas uma imobiliária?

 

Pensando nisso, resolvi desenvolver este material para auxiliar no entendimento das opções e para explicar o que significa trabalhar com apenas uma imobiliária ou optar pela exposição em massa, ou seja, anúncio em várias empresas.

 

Um dos fatores mais importantes é avaliar se a empresa que tem exclusividade no seu imóvel possui um atendimento full service e completo, com respostas rápidas e profissionais, feedbacks, análise do mercado, avaliação, atuação no pré e pós venda do seu patrimônio de forma profissional e focada nas suas necessidades.

 

Se ela oferecer essas opções, você está no caminho certo.

 

 Vender um imóvel não é apenas colocar à venda ou locação pelo preço que eu imagino valer ou pelo que meu vizinho vendeu/locou.

 

Existem muitas variáveis que podem valorizar ou não seu imóvel.

 

Exatamente por esse motivo é necessário fazer uma escolha certeira no anúncio e na comercialização da sua casa, apartamento ou imóvel comercial para não ter problemas futuros.

 

Ao divulgar um imóvel para o mercado nos deparamos com diversos problemas: descrições de imóveis incompletas e diferentes; valores absurdamente diferentes (o que confunde o comprador e pode trazer uma impressão de “leilão” do bem); fotos de baixa qualidade; avaliação feita por fotos ou muitas vezes sem o interesse da imobiliária.

 

Sem dúvidas, é essencial para imobiliária vender qualquer tipo de imóvel.

 

Porém, será que o corretor realmente conhece o que ele está vendendo? Será que a avaliação foi feita com critérios de mercado atuais?

 

A prestação de serviço exclusivo e criterioso pode ser o diferencial neste mercado concorrido e de muitas ofertas.

 

Caso o vendedor não analise essas variáveis, ele pode ter a impressão de que anunciar com todas as imobiliárias é melhor, pois está atingindo um maior número de clientes.

 

Nesse caso, sem dúvidas, quantidade não é qualidade.

 

Por exemplo, na última semana, atendemos um cliente que deixou de vender seu imóvel, pois “colocou” em várias imobiliárias.

 

Isso porque o comprador, ao pesquisar nas diferentes fontes, observou que existia valores mais baixos e diferentes do que o negociado e acabou desistindo do negócio por se sentir “enganado”.

 

Portanto, a exclusividade da venda do imóvel em uma imobiliária profissional significa qualidade.

 

Pontos positivos de escolher uma imobiliária de sua confiança para trabalhar seu imóvel:

 

• Avaliação precisa;
• Segurança (só profissionais habilitados e confiáveis estarão levando clientes);
•  Feedback personalizado sobre seu imóvel;
• Criação de uma estratégia de venda/locação;
•  Evita divergência entre anúncios e desgaste nas negociações;
• Pré e pós venda vinculado à imobiliária;
•  Fotos personalizadas e profissionais;
• Feedback sobre as visitas feitas e reavaliação de estratégia de venda/locação;
• Entendimento perfeito sobre as condições exigidas pelo proprietário
  

Na Etic Imóveis realizamos todos esses passos em conjunto com o cliente.

 

O nosso objetivo é prestar um atendimento personalizado e de excelência, com o objetivo de otimizar o tempo de negociação e buscar o melhor resultado financeiro para o cliente.

 

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Pelo nosso site você pode agendar o melhor horário para avaliarmos e tirarmos as fotos do seu imóvel e darmos prosseguimento no trabalho imobiliário.