Termos de Uso

Termos de Uso

Obrigado por visitar um site da Étic Imóveis blog.eticimoveis.com.br e blog.eticimoveis.com.br/colaboradores

A primeira parte se diz respeito aos termos e condições e a segunda parte se diz respeito a Regras de utilização do Aplicativo/Sistema Web de Colaboradores da Etic Imóveis.

Você chegou a esta página Termos e Condições dos sites acima, aqui referida como ‘este site’. Estes termos e condições estão sujeitos a alterações por Etic Imóveis Negócios Imobiliários Ltda a qualquer momento e, a nosso critério, sem aviso prévio, atualizando esta publicação.Estes termos e condições regem o seu uso deste website. Ao entrar neste site, você está reconhecendo e aceitando os termos e condições. O uso deste site após quaisquer mudanças implementadas constitui a sua aceitação das mudanças. Com isso, nós indicamos que você consulte os termos e condições cada vez que você usar este website.

 

PROPRIEDADE INTELECTUAL

Você reconhece e concorda que todos os conteúdos e materiais disponíveis neste site são protegidos por direitos autorais, marcas registradas, marcas de serviço, patentes, segredos comerciais ou outros direitos de propriedade e de leis. Exceto quando expressamente autorizado pela empresa, você concorda em não vender, licenciar, alugar, modificar, distribuir, copiar, reproduzir, transmitir, exibir publicamente, executar publicamente, publicar, adaptar, modificar ou criar trabalhos derivados de tais materiais ou conteúdo. Como observado acima, reprodução, cópia ou redistribuição para fins comerciais de quaisquer materiais ou elementos de design deste site é estritamente proibida sem a permissão expressa por escrito da EMPRESA. 

Para obter informações sobre como solicitar tal permissão, por favor contacte-nos em contato@eticimoveis.com.br. 

LIMITAÇÕES DE UTILIZAÇÃO

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INFORMAÇÕES ENVIADAS POR VOCÊ

Você garante que qualquer informação que você enviar à EMPRESA através deste site é de sua propriedade e que você tem a autoridade necessária à apresentação dessas informações. Você concede autorização eterna, isenta de direitos autorais para exibir, modificar, adaptar, criar trabalhos derivados, e de outra forma utilizar qualquer sugestões, depoimentos, idéias e informações que você fornecer para empresa.Você também concorda que você não deve apresentar ou transmitir qualquer conteúdo deste site ou a empresa de forma:Obscena, vulgar ou pornográfica; Que incentive a prática de um crime ou violação de uma lei; Viole qualquer lei estadual ou federal do Brasil e/ou da jurisdição onde reside; Viola os direitos de propriedade intelectual de terceiros; Seja ofensivo ou inapropriado com base no tipo de conteúdo e informações fornecidas pela empresa e / ou de terceiros sobre este web site. Essa EMPRESA reserva-se o direito de remover ou excluir qualquer conteúdo ou sua apresentação que violar essas regras, ou que não são apropriadas a exclusivo critério da empresa, sem responsabilidade ou aviso prévio a você.Essa EMPRESA reserva-se o direito de cooperar com as autoridades policiais e oficiais de justiça na investigação e repressão de qualquer crime ou ação judicial. Você concorda em apoiar a EMPRESA de todas as consequências e medidas tomadas pela EMPRESA em cooperação com tal investigação aplicação da lei ou ordem judicial. CONTATO CONOSCO Se você precisar entrar em contato conosco, você pode enviar um email para contato@eticimoveis.com.br, ligue para (11) 2601-0400 ou envie-nos uma carta para: Rua Madre de Deus 1214 – Mooca – CEP 03119-001 – São Paulo.

 

EXCLUSÃO DE GARANTIAS TODOS OS MATERIAIS, INFORMAÇÕES, PROGRAMAS, PRODUTOS E SERVIÇOS INCLUÍDOS OU DISPONIBILIZADOS ATRAVÉS DESTE SITE WEB (O “CONTEÚDO”) SÃO FORNECIDOS “COMO ESTÃO” E “COMO DISPONÍVEL” PARA SEU USO PESSOAL. O CONTEÚDO SERÁ FORNECIDO SEM GARANTIAS DE QUALQUER TIPO, EXPRESSA OU IMPLÍCITA, INCLUINDO, SEM LIMITAÇÃO A GARANTIAS DE COMERCIALIZAÇÃO, ADEQUAÇÃO A UM DETERMINADO FIM OU NÃO VIOLAÇÃO. A EMPRESA E SEUS FUNCIONÁRIOS NÃO GARANTEM QUE O CONTEÚDO SEJA PRECISO, DE CONFIANÇA OU CORRETO; QUE ESTE SITE ESTARÁ DISPONÍVEL EM QUALQUER MOMENTO PARTICULAR OU LOCAL; QUE QUAISQUER DEFEITOS OU ERROS SEJAM CORRIGIDOS; OU QUE O CONTEÚDO ESTÁ LIVRE DE VÍRUS OU DE OUTROS ELEMENTOS NOCIVOS. SEU USO DESTE SITE É FEITA EXCLUSIVAMENTE POR SUA CONTA E RISCO. ALGUMAS DESSAS GARANTIAS SÃO OBRIGATÓRIAS COLOCARMOS NO SITE PARA CUMPRIR DETERMINADAS LEIS E REGRAS DO GOOGLE E SEUS PARCEIROS, E ALGUMAS DELAS PODEM NÃO SE APLICAR A VOCÊ E AO NOSSO SITE.

LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE EM HIPÓTESE ALGUMA A EMPRESA, OU SEUS FUNCIONÁRIOS, PARCEIROS, DIRETORES E PRESTADORES DE SERVIÇO SERÃO RESPONSÁVEIS POR QUAISQUER DIREITOS, INDIRETOS, PUNITIVOS, INCIDENTAIS, ESPECIAIS OU DANOS RESULTANTES DO USO OU IMPOSSIBILIDADE DE USO DAS INFORMAÇÕES DESTE SITE. ESTA LIMITAÇÃO APLICA-SE NA RESPONSABILIDADE BASEADA EM CONTRATO, NEGLIGÊNCIA, RESPONSABILIDADE OBJETIVA OU QUALQUER OUTRA BASE, MESMO QUE A SOCIEDADE TENHA SIDO AVISADA DA POSSIBILIDADE DE TAIS DANOS. EXCETO SE PROIBIDO POR LEI, EM NENHUM CASO O VALOR DE RESPONSABILIDADE COLETIVA DA EMPRESA E SEUS AGENTES, EMPRESAS AFILIADAS, ADMINISTRADORES, DIRETORES, FUNCIONÁRIOS E CONTRATADOS, SUPERIOR AO VALOR PAGO PARA EMPRESA POR SEUS PRODUTOS OU SERVIÇOS.

A RESPONSABILIDADE DA EMPRESA SERÁ LIMITADA AO LIMITE PERMITIDO POR LEI. INDENIZAÇÃO A EMPRESA não tem responsabilidade de indenizar nenhum mau uso das informações no site, todas elas têm como base as possibilidades que você pode alcançar de ganhos pessoais, com base em estudos de caso. 

Nenhuma informação deve ser tratada como verdade absoluta, por isso não deve ser vista como indenizável por qualquer perda ou dano que venha causar.

 

SEPARAÇÃO E INTEGRAÇÃO

A menos que especificado de outra maneira, estes termos constituem o acordo integral entre você e empresa em relação a este site e substitui todas as comunicações anteriores ou atuais entre você e a empresa em relação a este site. Se qualquer parte destes Termos e Condições for considerada inválida, essa parte será interpretada de uma maneira consistente com a lei aplicável para reflexão, tanto quanto possível, nas intenções originais das partes, e as parcelas restantes permanecerão em pleno vigor e efeito. 


JURISDIÇÃO

Estes Termos de Uso serão regidos e interpretados de acordo com as leis brasileiras. Para resolver os litígios decorrentes destes Termos e Condições Fica eleito o Foro Central da Comarca da Cidade de São Paulo.

Regras de Utilização Sistema de Colaboradores

REGRAS DE UTILIZAÇAO DO APLICATIVO/SISTEMA WEB

Essas regras se dizem respeito a qualquer colaborador que se cadastrar no nosso sistema https://blog.eticimoveis.com.br/colaboradores

Lembrando que inicialmente só serão aceitas as regiões de São Paulo em que atuamos e que estão descritas em nosso site.

Aceite aos Termos

O acesso à Plataforma, bem como sua efetiva utilização, implica no aceite, pelo Usuário, desses Termos de Uso e da Política de Privacidade, independentemente da realização de seu cadastro na Plataforma. Esse aceite será ratificado por meio da criação do cadastro em “blog.eticimoveis.com.br/colaboradores” onde se diz “Aceito os Termos”, oportunidade na qual o Usuário manifesta seu consentimento livre, expresso e informado com relação ao conteúdo deste documento. Caso o Usuário discorde de alguma das previsões destes Termos, não deverá utilizar a Plataforma.

Plataforma consiste em um conjunto de funcionalidades que proporcionarão a parceria entre COLABORADOR e ETIC IMÓVEIS, entre si, a indicação dos dados do proprietário e do imóvel pelo COLABORADOR ATRAVÉS DO PAINEL DA ETIC, em que a empresa receberá os dados fornecidos pelo COLABORADOR e irá utilizá-los para captação de IMÓVEIS, de forma a ser de responsabilidade do COLABORADOR as informações fornecidas para empresa. Para tanto, a Etic Imóveis é uma imobiliária sediada na Mooca, Rua Madre de Deus, 1214 – CEP 03119-001, inscrita no CNPJ sob nº 21.247.415-0001-34 e inscrita no CRECI-J sob nº 28981, estando de acordo com os órgãos responsáveis e habilitada a intermediar vendas e administrar alugueis de imóveis em todo território nacional.

Usuário se declara ciente de que determinadas seções e funcionalidades da Plataforma somente poderão ser utilizadas e acessadas mediante cadastro, oportunidade na qual o Usuário deverá fornecer todos os dados a ele solicitados, em consonância com o exposto em nossa Política de Privacidade.

Neste sentido, o Usuário reconhece que, quando da realização do cadastro, deverá fornecer seu número de telefone, ao qual o seu cadastro ficará vinculado, sendo facultado a Etic Imóveis o envio de mensagens a este número para validar tal cadastro ou através de email fornecido pelo usuário.

Desde já, o Usuário se declara ciente de que a Etic Imóveis utilizará meios de comunicação como, mas não se limitando a, mensagem de texto e mensagens por WhatsApp, visando o envio de informações diretamente relacionadas aos interesses dos Usuários.

Por meio do aceite aos presentes Termos, o Usuário se declara ciente de que é única e exclusivamente responsável por todas as informações fornecidas quando de seu acesso a Plataforma, responsabilizando-se, inclusive perante terceiros, por quaisquer danos ou prejuízos decorrentes de informações incorretas, incompletas ou inverídicas.

O Usuário reconhece, ainda, que a inclusão de qualquer informação inverídica, falsa ou adulterada o sujeitará a todas as sanções aplicáveis consoante a legislação brasileira vigente, inclusive em âmbito criminal.

O SISTEMA DE LOGIN E USUÁRIO DE INDICAÇÕES DA ÉTIC IMÓVEIS FOI CRIADO PARA INOVAR E REVOLUCIONAR O RELACIONAMENTO ENTRE IMOBILIÁRIA E SEUS COLABORADORES. SABENDO DESSA PARCERIA A ÉTIC SE COMPROMETE A CUMPRIR COM AS REGRAS E PEDIMOS QUE NOSSOS COLABORADORES RESPEITEM AS REGRAS JÁ ESTABELECIDAS.

1 – OS COLABORADORES FICAM RESPONSÁVEIS PELOS DADOS BANCÁRIOS OFERECIDOS EM CASO DE RECEBIMENTO DO COMISSIONAMENTO, SERÁ TRANSFERIDO ÚNICA E EXCLUSIVAMENTE OS VALORES PARA A CONTA CADASTRADA NO PERFIL DO COLABORADOR.

2 – SÓ SERÃO PAGAS AS COMISSÕES DOS IMÓVEIS QUE FOREM NEGOCIADAS PELA ÉTIC IMÓVEIS. NÃO NOS RESPONSABILIZAREMOS E NEM PAGAREMOS COMISSÕES DE IMÓVEIS QUE FOREM VENDIDAS POR OUTRAS EMPRESAS OU ATÉ MESMO DIRETAMENTE PELO PROPRIETÁRIO.

3- A ETIC IMÓVEIS FARÁ O PAGAMENTO DO PERCENTUAL DE COMISSÃO SOBRE OS VALORES RECEBIDOS COMO COMISSIONAMENTO PELA ÉTIC IMÓVEIS. O VALOR DO IMÓVEL NO CADASTRO É APENAS INFORMATIVO PARA QUE NOSSA EMPRESA POSSA CONTATAR O PROPRIETÁRIO JÁ COM ESSES DADOS. O VALOR REAL DA NEGOCIAÇÃO SERÁ EVIDENCIADO E ANEXADO AO PAINEL DO CALOBORADOR, BEM COMO O PERCENTUAL SOBRE O COMISSIONAMENTO QUE SERÁ PAGO.

4 – A ÉTIC IMÓVEIS FICA LIVRE PARA NEGOCIAR OS VALORES DE COMISSÃO DIRETAMENTE COM O PROPRIETÁRIO DO IMÓVEL.

5 – O COMISSIONAMENTO SERÁ PAGO AOS COLABORADORES QUANDO O IMÓVEL QUE ELE INDICAR FOR NEGOCIADO PELA ETIC IMÓVEIS E AS COMISSÕES VARIAM CONFORME REGRAS ABAIXO:

APENAS INDICAÇÃO:

  • NA VENDA – RECEBIMENTO DE 5% DO COMISSIONAMENTO DA ÉTIC IMÓVEIS NAQUELE IMÓVEL
  • NO ALUGUEL – RECEBIMENTO DE 10% DO COMISSIONAMENTO DO PRIMEIRO ALUGUEL

INDICAÇÃO DO IMÓVEL E DO INTERESSADO (COMPRADOR OU INQUILINO):

  • NA VENDA – 10% DO VALOR DE COMISSIONAMENTO DA ETIC IMÓVEIS
  • NO ALUGUEL – 20% DO VALOR DE COMISSIONAMENTO DA ÉTIC IMÓVEIS

Tabela de exemplo:

6 – O VALOR DE COMISSIONAMENTO DO PRIMEIRO ALUGUEL SERÁ APENAS SOBRE O VALOR DO ALUGUEL E NÃO DO PACOTE. ISSO SIGNIFICA QUE OS ALUGUERES QUE APRESENTAREM SEUS VALORES NOS CHAMADOS “PACOTES” (ALUGUEL + CONDOMÍNIO + IPTU), SERÃO CONSIDERADOS APENAS OS PERCENTUAIS SOBRE O VALOR DO ALUGUEL.

7- A COMISSÃO SERÁ PAGA APENAS 1 (UMA) VEZ PARA CADA IMÓVEL VENDIDO/ALUGADO E NEGÓCIADO PELA ÉTIC IMÓVEIS.

INDICAÇÃO DE IMÓVEIS

1 – OS IMÓVEIS SÓ SERÃO CONSIDERADOS COMO INDICADOS SE ESTIVEREM DENTRO DO SISTEMA DE COLABORADORES ÉTIC, NÃO PODENDO REQUERER O COLABORADOR NENHUM COMISSIONAMENTO CASO O MESMO NÃO TENHA FEITO A INDICAÇÃO PELO SISTEMA E TENHA SIDO APROVADO PREVIAMENTE.

2 – AO INDICAR O IMÓVEL ELE NÃO SERÁ AUTOMATICAMENTE ACEITO. SERÁ FEITA UMA CONSULTA AO PROPRIETÁRIO PEDINDO AUTORIZAÇÃO PARA NEGOCIAÇÃO DAQUELE IMÓVEL EM ESPECÍFICO E SÓ SERÁ CONTABILIZADO QUANDO ESTIVER NO SISTEMA COMO “APROVADO”.

3 – NÃO SERÃO ACEITOS IMÓVEIS EM DUPLICIDADE. OS IMÓVEIS QUE JÁ ESTIVEREM CADASTRADOS PELA ETIC IMÓVEIS EM SISTEMA SERÃO REJEITADOS. SÓ SERÃO APROVADOS IMÓVEIS NOVOS QUE NÃO ESTEJAM EM NOSSO SISTEMA ANTERIORMENTE.

4 – OS DADOS ABAIXOS SÃO NECESSÁRIOS PARA A APROVAÇÃO DA INDICAÇÃO:

– NOME DO PROPRIETÁRIO

– TELEFONE DO PROPRIETÁRIO
– ENDEREÇO COMPLETO DO IMÓVEL (INCLUINDO APARTAMENTO E BLOCO)
– VENDA OU ALUGUEL
– VALOR (PODE SER APROXIMADO)

5 – O VALOR DESCRITO DO IMÓVEL NO CADASTRO NÃO SERÁ CONSIDERADO NO CASO DE PAGAMENTO DE COMISSÃO. A ÉTIC DEIXA ESSE CAMPO APENAS PARA OBTER UMA IDEIA APROXIMADA DO VALOR DO IMÓVEL. SÓ SERÁ CONSIDERADO O VALOR DE NEGOCIAÇÃO FEITO PELA ÉTIC. *O COMISSIONAMENTO NADA TEM A VER COM O VALOR DO IMÓVEL E SIM COM UM PERCENTUAL SOBRE A COMISSÃO DA ÉTIC IMÓVEIS.

COMISSIONAMENTO

A ÉTIC IMÓVEIS FARÁ O PAGAMENTO DE COMISSÃO DOS IMÓVEIS QUANDO O IMÓVEL FOR RECEBIDO E APROVADO EM NOSSO SISTEMA E SOMENTE QUANDO HOUVER NEGOCIAÇÃO PELA NOSSA EMPRESA – ÉTIC IMÓVEIS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

AO SER NEGOCIADO, A ÉTIC FARÁ A MUDANÇA DO IMÓVEL APROVADO PARA “VENDIDO”.

APARTIR DESTE MOMENTO O COLABORADOR PODERÁ VISUALIZAR O VALOR QUE TEM A RECEBER DENTRO DO SEU PAINEL, RESPEITANDO OS COMISSIONAMENTOS DESCRITOS ACIMA, NO CAMPO “COMISSÕES” DO SEU APLICATIVO.

EXISTEM 3 STATUS DAS COMISSÕES:

– PENDENTE: O STATUS PENDENTE SIGNIFICA QUE O CONTRATO FOI ASSINADO E ESTAMOS AGUARDANDO O RECEBIMENTO DO PAGAMENTO DA COMISSÃO.

OBSERVAÇÃO: NESSE CASO, O NEGÓCIO FOI FECHADO MAS NÃO NOS RESPONSABILIZAMOS CASO EXISTA ALGUMA DESISTÊNCIA OU QUEBRA DE CONTRATO POR CONTA DAS PARTES. A ÉTIC IMÓVEIS SÓ FARÁ O PAGAMENTO DO COMISSIONAMENTO CASO O NEGÓCIO SE CONCRETIZE E RECEBA OS VALORES NEGOCIADOS ENTRE PROPRIETÁRIO E PROPONENTE.

– RECEBIDO: A ETIC IMÓVEIS RECEBEU OS VALORES NEGOCIADOS E ESTÁ FATURANDO PARA FAZER A TRANSFERÊNCIA DOS VALORES DE COMISSÃO AO COLABORADOR.

– PAGO: O STATUS DE PAGO SIGNIFICA QUE A ETIC IMÓVEIS JÁ FEZ A TRANSFERÊNCIA DO VALOR AO COLABORADOR E ESTÁ QUITE COM AS OBRIGAÇÕES QUANTO A ESTE IMÓVEL INDICADO.

AO CADASTRAR EM NOSSO SISTEMA VOCÊ CONFIRMA TER LIDO ESTE TERMO E ESTÁ DE ACORDO COM TUDO QUE NELE ESTÁ CONTIDO, SEM PODER REQUERER NADA FORA DESTE CONTEXTO.

Indenização

O Usuário indenizará a Etic Imóveis, suas filiais, empresas controladas, controladores diretos ou indiretos, diretores, administradores, colaboradores, representantes e empregados, inclusive quanto a honorários advocatícios, por qualquer demanda promovida por outros Usuários ou terceiros, decorrentes das atividades do primeiro na Plataforma, de quaisquer descumprimentos, por aquele, dos Termos e das demais políticas de Indica Aí ou, ainda, de qualquer violação, pelo Usuário, de lei ou de direitos de terceiros.

Modificações dos Termos e Condições Gerais

A Etic Imóveis poderá alterar, a qualquer tempo e a seu único e exclusivo critério, estes Termos. Os novos Termos entrarão em vigor 10 (dez) dias depois de publicados nesta página. No prazo supra informado, o Usuário deverá informar, por e-mail, caso não concorde com os termos alterados. Nesse caso, o vínculo contratual deixará de existir. Não havendo manifestação no prazo estipulado, ou caso o Usuário continue a usar os serviços da Étic Imóveis, entender-se-á que o Usuário aceitou tacitamente os novos Termos, e o contrato continuará vinculando as partes.

Legislação Aplicável e Foro de eleição

Todos os itens destes Termos são regidos pelas leis vigentes na República Federativa do Brasil. Para todos os assuntos referentes à interpretação, ao cumprimento ou a qualquer outro questionamento relacionado a estes Termos, as partes concordam em se submeter ao Foro da Comarca de São Paulo.

 

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